房贷搬家

买房子贷款的流程有哪些？

问题详情：房贷

推荐回答：购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。

农地圈问答团队：郭瑞旭回答

房贷还多久合适？

问题详情：按现在人民币贬值来说，房贷还越久是不是越划算？这个说法对不对？

推荐回答：贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。

在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：

1.你的房子是自住刚需还是投资目的

2.你的还款方式是等额本息还是等额本金

目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。

选择哪种还款方式一定要根据自己前期的还款实力以及未来几年的规划来选择。比如像我这样的贫困阶级，较长期限+等额本息是比较好的一种策略，首先前期还款压力小，其次工资年年涨，贷款时间越长，还贷负担对我们来说就越轻松。而对于那些经济条件比较好，或者还款实力雄厚的人，建议选择等额本金方式，不仅总利息成本要便宜很多，如果想提前还贷的话也比等额本息方式要划算。等额本金前期还掉的本金多，利息少，等额本息则相反，如果提前还贷，等额本金方式的只要还掉剩下的本金，可以省去很多利息钱。　

本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。投资收益率＜按揭贷款利率，建议缩短贷款期间。投资收益率＞按揭贷款利率，贷款期限越长越好。

但实际情况下，不管投资收益率如何，我们都会觉得贷款期限越长越好。贷款时间越长，月还款额就越少，留在我们手里的现金就越多。如果这些钱拿去投资，那么只要投资收益率大于贷款利息，你等于就是赚的！说了这么多，实际怎么选还要看你自己。

90后，还完房贷是什么感觉？

问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？

推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。

那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。

房贷的压力

新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。

毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。

房贷的压力，太多的不敢

为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。

想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。

我们能做的做浪漫的事

没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？

搬家的时候自己如何打包东西？

问题详情：

推荐回答：

呵呵，分门别类，注意高档电器，易碎物品，这些生活常识怎么还问呢？

搬家前哪些先要搬进新家，搬家先搬什么好？

问题详情：如题

推荐回答：　搬家，与提车等日子一样，都要选个好日子进行。人们通常会提前选个搬家吉日来进行。那么一般搬家都是搬进新房，如果搬到租的房子里还有那么多的讲究吗？下面就随小编一起来看看租房搬家要先做些什么吧。

?提问：租房搬家先搬什么进门？

　　回答：温锅是第一步。搬家时，东西都可以搬进去，不必分先后。进去整理好后，第一件事是温锅，烧水，做饭，这是起炉灶，旺宅气。

　　租房搬家的风水讲究

　　1、租房前查看房屋外部环境：交通是否便利、小区环境是否良好、小区保安状况如何、小区入住人员层次等等，这决定着租房入住后的生活安宁度。

　　2、查看小区四周是否有长期动土的项目，如果有就不要租住了，尽管有可能房租会比较便宜。因为如果长期动工，就属风水煞，此为大忌。住时间长了会有大凶。

　3、租房搬家时要先对时机，一般过年前退房的人多，这时候房源会比较多，方便我们比较选择，暑夏和寒冬则避免少搬家。

　　4、租房搬家后要记得把房子恢复原样，否则可能会遇到房东找碴不退押金。

　　5、租房搬家如果家电和物品不多，记得要找小车，因为小车肯定会比卡车类的便宜。

　　6、租房搬家前要与房东鉴定合同：核实身份证和房产证信息、新房东上个月水电煤气资费单，核实数字。记得租房搬家当天贵重物品要随身携带，防止丢失。

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　　租房的风水问题

　　1、光照条件要充足。房间的关照充足，有利于身体健康。

2、房子要透气。房子过于密封，空气不新鲜，易呼吸不顺畅。

　　3、要避免附近有工厂、垃圾处理厂等。租房窗户尽量选择大一点、窗户多一点的光线、空气比较好，根据你租房的地理环境，了解下当地什么时候习惯吹吹什么风，避免冷风啊之类的，免得冬天吹。还有就是避免车流量和人流量多的地方，因为休息的时候尽量要安静嘛，所以能避免的就避免！

租房禁忌：

　　1、忌贪求便宜。看似很不错的房子，却低于行情之屋子，必有不利于租方的条件。常常在屋子在风水上有不利于住人的状况，曾经死过人或结构有问题等等。

　　2、忌老旧房子屋子太老。过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。

　　3、忌奇异纸物。有贴有符纸、化煞物品（如凹凸镜、八卦镜等）的房。不管房东如何托词，最好都不要住进去。

　　4、忌邻住病家。如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

5、忌庙宇、教堂庙宇、天主教堂或基督教堂。因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。到煞气。

　　6、不靠坟场。屋宅最好不要靠着坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气：如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。

　　7、不住暗宅。屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。住在北京之类的有四合院的屋子，就尤为要注意这一点，如果实在是没办法一定要住，那就最好在正午大太阳的时候，把屋子的门窗全部打开，以便驱除阴气。

　　【结束语】以上，就是小编为大家整理带来的有关于租房搬家的内容。不知道有没有帮到大家呢？

我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？

问题详情：房贷

推荐回答：一般情况下，银行对长期贷款都是执行浮动利率，房贷利率会根据央行基准利率调整，每年的1月1日根据上一年度最新的央行基准利率调整，如果上一年度基准利率不变，则利率不变，如果上一年度基准利率调整多次，以最后一次为准。

所谓的利率折扣都是针对当前的基准利率来的，比如7折，基准利率5%，实际执行就是5%*0.7=3.5%，基准利率10%，实际执行就是10%*0.7=7%

至于有些人提到的还款方式，说实话，只要承受得起，等额本金和等额本息区别不大，不能仅通过分析总利息支出判断划不划得来，因为贷款利息可以基本理解成按天计息，剩下的本金多，所还的利息就多，等额本金因为剩余贷款本金减少的快，自然就会总利息少，不存在什么先还利息再还本金的说法。

要是你很纠结利息支出划不划得来，我只能说，只要办贷款肯定不会划得来，银行说到底是要赚钱的，其实在房贷这一块，银行已经是赚的最少的了，你要是有本事就全款，不用出利息总满意了吧

梦见女朋友搬家了什么意思？

问题详情：晚上还在，早上起来，过去一看人搬走了，什么都没了，也没有打招呼就搬走了，不知道搬到那里去了。

推荐回答：请关注：辉辉讲故事

1. 梦见女友搬家的周公解梦：

吉凶指数：97（根据数理文化得出，仅供参考）

梦见家，事业和生意都会发生好转。

梦见搬家，预示你将经历一段艰苦的日子。

未婚男子梦见迁移破屋，说明会娶到一个一位美丽可爱的女孩为妻

梦见女友搬家，和别人共享资源的一天。无论是别人还是你来主动，最后的结果往往都是双赢的，你们得以在这种交流中相互促进。这对你思想也有一定的改造影响！情侣之间也出现这种状况，你不妨带恋人去参观你的收藏吧！

出行的人梦见女友搬家，建议有亲友同行则吉，逢火小心安全。

怀孕的人梦见女友搬家，预示生女，冬占生男。慎防流产。

恋爱中的人梦见女友搬家，说明经过一段阻碍，最后婚姻可成。

本命年的人梦见女友搬家，意味着年初不利，有损失，秋后平顺得财利。

做生意的人梦见女友搬家，代表虽有不顺，稍为转变可得平稳顺利。

梦见女友搬家，按周易五行分析，吉祥色彩是白色，幸运数字是2，桃花位在正东方向，财位在东南方向，开运食物是石榴。

就在今天，全球华人世界里大约有 3万人 跟你一样也梦见女友搬家。如果梦见女友搬家，买彩票的话，建议购买号码为 22。

以上是梦见女友搬家的相关梦境分析

2. 梦见女友搬家的吉凶：

基础运佳，境遇安全，而可顺利成功，成功运也不错，因之亦可向上伸展发达，人格凶数，陷于行为不修，品性不端，恐过于放荡不羁之境，易生破乱变动或荒亡流败之虑，请好自为之，而得免于损折自福。若无凶数便无灾祸之忧。【大吉】

3. 梦见女友搬家的图释：

梦见女友搬家是怎么回事？　解梦梦见女友搬家

4. 梦见女友搬家的宜忌：

「宜」宜乘大巴，宜低声哼歌，宜修炼内功心法。

「忌」忌发红包，忌发微博，忌仰卧起坐。